La vente d’une exploitation agricole constitue une étape importante dans la vie d’un agriculteur. Qu’il s’agisse d’un départ à la retraite, d’une réorientation ou cessation d’activité ou d’une transmission, la question de la valorisation des biens agricoles se pose rapidement.
Céder son exploitation nécessite une réflexion approfondie. Au-delà de la simple transmission d’un patrimoine, il s’agit de valoriser des années d’efforts et de préserver l’héritage agricole.
Une exploitation agricole comprend généralement plusieurs catégories de biens : terres agricoles, bâtiments d’exploitation, matériel agricole, véhicules, équipements et parfois cheptel ou stocks.
Vendre aux enchères son exploitation agricole est une solution efficace qui permet d’atteindre le maximum d’acheteurs potentiels et de se libérer d’enjeux émotionnels.
Les commissaires-priseurs de la maison de ventes aux enchères Pastor, située au Mans, vous expliquent toutes les bonnes raisons de faire estimer et de vendre votre exploitation agricole aux enchères.
N’hésitez pas à faire appel à nos services.
En vertu de l’article L320-1 du Code du Commerce, la vente aux enchères s’applique aux objets mobiliers corporels et à certains meubles incorporels. Les biens immobiliers comme les terres agricoles et les bâtiments non démontables ne sont pas susceptibles d’être vendus aux enchères.
En revanche, une serre ou un poulailler industriel peuvent être vendus aux enchères car ces derniers ne sont pas fixés au sol de manière permanente.
Vous pouvez également mettre aux enchères les biens meubles comme le matériel agricole, les engins, tracteurs, véhicules et autres équipements (moissonneuses-batteuses, remorques agricoles, semoirs et pulvérisateurs, outils de travail du sol, presses et équipements de récolte…).
Les marques telles que John Deere, Massey Ferguson, New Holland, Fendt, Kubota ou Claas attirent particulièrement les acheteurs lors de ventes aux enchères.
Enfin, les cheptels de bétail sont considérés comme des biens meubles et peuvent par conséquent être vendus aux enchères.
La vente aux enchères est un processus de vente simple permettant à l’exploitant agricole de se libérer rapidement d’une charge et d’un stress consécutifs à la vente de son exploitation.
En confiant la vente de son exploitation agricole à un commissaire-priseur, l’agriculteur s’assure d’une date de vente fixe permettant un transfert de propriété rapide, sans longues tractations avec des acheteurs indécis.
Le processus de vente est organisé intégralement par le commissaire-priseur. La vente aux enchères est un mode de vente caractérisé par un processus transparent et une mise en concurrence qui peut être nationale ou internationale.
Les enchères sont régulièrement suivies par de nombreux professionnels du secteur et attirent une large audience grâce à des campagnes de publicité ciblées.
Les photos sont réalisées par des équipes professionnelles afin de mettre en valeur vos biens les plus précieux. Nous avons également accès à un réseau direct de contacts privilégiés et d’adjudicataires.
Le contrat de mandat permettant au commissaire-priseur de vendre pour le compte de l’agriculteur est un contrat dont les termes peuvent être librement négociés. Cela permet une adaptation de la vente aux enchères selon vos besoins et selon vos attentes.
La vente peut se faire en un seul lot comprenant l’ensemble de l’exploitation agricole ou en plusieurs lots distincts en fonction de leur intérêt.
Les frais de vente ou commissions sont librement négociés avec le vendeur et peuvent être fixés à 0% au cas par cas, par exemple lorsque le montant des estimations est relativement élevé. Dans ce cas, le prix de vente adjugé au marteau peut être intégralement reversé à l’exploitant.
Si le bien est adjugé 50 000 euros, vous recevrez donc directement sur votre compte 50 000 euros. L’intégralité des dépenses publicitaires peut également être prise en charge par le commissaire-priseur.
Afin de garantir certains lots importants, un dépôt de garantie peut être demandé pour sécuriser la transaction et s’assurer du sérieux des acheteurs potentiels.
Les fonds peuvent être mis à la disposition du vendeur rapidement, dès le règlement de l’acheteur final.
Lorsque la propriété de l’exploitation est partagée par plusieurs personnes, notamment par le biais d’une société, la vente permet un partage équitable entre les différents propriétaires. Une solution de neutralité particulièrement efficace.
Pastor Maison de Ventes accompagne les agriculteurs dans la vente de leur exploitation agricole dans la Sarthe, la Mayenne, l’Orne, l’Indre-et-Loire et plus largement dans le Grand Ouest et en France.
La vente aux enchères peut être adaptée à l’exploitation agricole. Elle peut notamment être réalisée sur place, lorsque la situation l’exige. Cette solution peut s’envisager pour une vente importante nécessitant un enlèvement rapide des lots.
Néanmoins, nous pouvons également déplacer certains biens vers nos locaux du Mans. En effet, la présence d’un grand parking au 58 Boulevard Pierre Lefaucheux permet d’y stocker vos véhicules en toute sécurité.
Concernant la vente de vos cheptels, une vente sur désignation peut être envisagée. Après une journée d’exposition sur rendez-vous, la vente pourra s’effectuer à l’étude bien que le bétail se trouve encore dans votre champ.
Dans les trois situations différentes, la vente est retransmise en live sur des plateformes spécialisées permettant une mise en concurrence publique efficace.
Le commissaire-priseur établit des descriptions et des estimations fiables en tenant compte des spécificités du marché. Lors de la description des lots, il garantit l’exactitude des mentions apportées au catalogue de vente.
L’intervention d’un tiers de confiance permet de réaliser des transactions saines et sécurisées juridiquement. Cette garantie aboutit à ce que la vente soit conclue au meilleur prix possible.
Il doit notamment indiquer toutes les informations importantes pour l’acheteur, par exemple si la vente fait suite à une intoxication bactérienne.
Spécialisée dans la réalisation de ventes aux enchères thématiques, PASTOR Maison de ventes aux enchères est l’un des plus gros acteurs de la Sarthe, avec plus de 40 ventes par an. Nos équipes se chargent de tout gérer pour vous afin d’organiser la vente de votre exploitation agricole.
En optant pour la vente aux enchères de son exploitation ou de son cheptel, l’exploitant agricole s’assure un contrôle externalisé de sa vente par le commissaire-priseur, dont la mission sera de vous conseiller et de défendre vos intérêts. Grâce à son expertise, vous pourrez définir ensemble une stratégie de vente adaptée permettant de garantir un prix final d’adjudication le plus élevé possible.
Ce choix vous dégage de toute responsabilité et de tout stress quant aux tractations commerciales avec de potentiels acquéreurs. De plus, par son caractère public et transparent, la vente aux enchères vous assure une transaction rapide et sécurisée.
Si vous aussi, vous songez à vendre votre exploitation agricole et que vous ne savez pas par quelle étape commencer, n’hésitez pas à contacter les commissaires-priseurs de PASTOR Maison de ventes aux enchères. Nous sommes à votre écoute pour vous guider, effectuer des estimations gratuites et confidentielles et pour vous accompagner.
Une estimation permet : d’évaluer la valeur du matériel agricole et du cheptel. D’identifier les biens pouvant être vendus aux enchères. De préparer l’organisation de la vente.
Les commissaires-priseurs de Pastor Maison de Ventes peuvent accompagner les agriculteurs dans l’estimation et l’organisation de la vente du matériel agricole.
Nous vous invitons à remplir ce formulaire. Votre estimation, par nos commissaires-priseurs est gratuite et sans engagement.
